طريقة تصميم المباني التجارية وأبرز 5 أسس لتنفيذها مع أتيك

تصميم المحلات التجارية

مع التطور السريع الذي نشهده الآن في كافة أشكال الحياة والذي أضحى عنصراً أساسياً وركيزة لسائر التصميمات والفنون، أصبح من الضروري النظر إلى تصميم المباني التجارية لبدء عملياتك التجارية أو لتوسيع نطاق شركتك الحالية، وبصفتك مالكاً تجارياً، أياً كان نوع العمل الذي تقوم به، فأنت بحاجة إلى مرافق جديدة، ووجهات عصرية، وتصاميم تواكب التطور الحاصل، ولا شك أنك تواجه بعض التعقيدات عند التفاوض حول المبنى التجاري، لذا قمنا في هذا المقال بعرض كافة الجوانب التي تخص تصميم المباني التجارية مع ذكر الاشتراطات التي يجب أن تضعها في عين الاعتبار متضمنة الأسس والمبادئ الأساسية لتصميم المبنى التجاري.

 

ما هي المباني التجارية؟

المباني التجارية

 

المباني التجارية تعد مباني مُصممة لتحقيق أغراض تجارية، وتستهدف الأنشطة التي تحقق الربح، حيث يستغل المبنى التجاري ما لا يقل عن 50% من مساحته للأنشطة التجارية مثل مركز التسوق، والبيع بالتجزئة، ومبنى المكاتب، ويكون الهدف منها خلق فرص للكسب أو توليد دخل مناسب أو دخل الإيجار، وفي العادة تحتفظ السلطات والقوانين المحلية بمبادئ وأسس توجيهية صارمة فيما يخص المناطق والأعمال التجارية، وهذا ما سوف نوضحه فيما يخص اشتراطات المباني التجارية.

 

ما هي أنواع المباني التجارية؟

لا يمكن أن يتم العمل التجاري دون وجود مبنى يحتوي الأعمال القائمة فيه سواء كان الأمر بالنسبة للمالك أو المستأجر، فالمبنى التجاري يستوعب أنشطة عدة، وأنواع عديدة من الأعمال الدائرة بداخله كتجار التجزئة والصناعات المختلفة والمطاعم وغيرها، ووفقاً لهذا، تتنوع المباني التجارية، وهذا بيان لها:

 

1- مباني المكاتب التجارية

مباني المكاتب التجارية

 

وهو أكثر الأنواع شيوعاً ورواجاً بالنسبة لأصحاب الشركات ورواد الأعمال والمتخصصين في الأعمال الطبية والتكنولوجية، وتنقسم فيه مساحة المكاتب بشكل منفصل، فتكون كل غرفة منفصلة عن الأخرى بترتيب وتنسيق دقيق، كما تتضمن دورات مياه، ومطبخ مصمم بناءً على النمط السكني، وهذا النوع من المباني قد يكون مكون من طابق واحد فقط أو يعلو عن ذلك، ويكون ناطحة سحاب.

 

2- المطاعم

وهذا النوع رغم شيوعه إلا أنه يختلف عن النمط العقاري المتداول في الحجم والشكل والتعقيد، ويشتمل المطعم على مطبخ كبير يشكل القسم الأهم منه، بالإضافة إلى غرفة لتخزين المؤن أو حجرة خاصة للتخزين، مع توفير مساحة للثلاجة لوظيفة التبريد، ومنطقة مخصصة لاستقبال الزوار وتناول الطعام، ودورات مياة للرجل والسيدات.

 

اقرأ أيضاً عن: ديكورات المطاعم

 

3- البيع بالتجزئة

البيع بالتجزئة

 

مساحات البيع بالتجزئة عبارة عن مباني تجارية تشتمل على كافة أشكال التجارة التي يتم بها استغلال المساحات الكبيرة من أجل الأغراض التجارية في عرض السلع وبيعها، وتقديم الخدمات للعملاء، وتتضمن مساحات البيع بالتجزئة واجهة المتجر مما يسمح للعملاء بالدخول على الفور، كما يحتوي المبنى أماكن البيع بالتجزئة بما فيها من مناطق خاصة لوقوف السيارات بجانب الأرصفة، وقد يحوي بعضها سلالم متحركة ومصاعد مثل المولات ومراكز التسوق.

 

4- المبنى الصناعي

تتطلب المباني الصناعية مساحة كبيرة وأرصفة متاخمة لوقوف الشاحنات، مع توفير وحدات من التدفئة والتهوية، كما تشمل مناطق لتوزيع الكهرباء، وتتضمن كذلك مساحات كبيرة خاصة بالتبريد، وبسبب احتواء المباني الصناعية لأعمال كثيرة يتم تجميعها في نطاق واحد، يُفضل عند البدء في إنشائها أن تكون بعيدة عن الأحياء السكنية لتفادي أي مخاطر محتملة.

 

5- مباني الرعاية الصحية

مما لا شك فيه أن مبنى الرعاية لا يعد في جوهره عمل تجاري إلا أن العديد من المستشفيات وأدوار الرعاية قائمة على فكرة التجارة من حيث استهدافها الكسب وخدمة العملاء، ومن ثم تعد المرافق الصحية نوع آخر من أنواع المباني التجارية، وهي تتراوح ما بين المستشفيات كبيرة الحجم حتى العيادات الصغيرة، وفي العادة تكون مملوكة لأصحابها، ويتم العمل في بنائها لتبية متطلباتهم، وقد يستأجر البعض عيادات صغيرة أو مبنى صغير لمزاولة المهنة.

 

اقرأ أيضاً عن: ديكورات المستشفيات

 

المبادئ الأساسية لتصميم المباني التجارية

عند تصميم مبنى تجاري، يجب أن تضع في الحسبان بعض الأسس والعوامل التي ترتبط ارتباطاً وثيقاً بفن العمارة التجارية باعتباره فن واسع، وهذه المبادئ تتمثل في:

 

1- تحديد الهدف الأساسي من تصميم المبنى التجاري

من الضروري قبل تصميم المبنى، أن تحدد الغرض منه، حيث تقوم فكرة التصميم على أساس الهدف المُصاغ لأخذ جميع المتطلبات في عين الاعتبار، ضع في حسبانك أيضاً الفئة المستهدفة أو قاعدة المستخدمين ممن سوف يتفاعلون مع المبنى، وأسباب تفاعلهم، وتقع مسؤولية المصمم في استشارة العميل قبل التصميم لمعرفة احتياجاته وأهدافه المراد بلوغها.

 

2- المرونة في تصميم المبنى التجاري

من أسس التصميم أن يكون التصميم نفسه مرن، أي قابل للتعديل والتغيير بما يتناسب مع حاجات العميل، وهذا يتضح عند البدء في رسم تصور أولي للمبنى، بأن يتم عرضه على العميل لمعرفة نقاط الضعف والقوة فيه، وذلك في حال كانت لديه الرغبة في تعديل أجزاء معينة أو تغييرها.

 

3- مراعاة التفاوت في تصميم المباني

من الأمور التي يضعها المهندس في حسبانه أن يكون هناك تصور خاص لكل مبنى يقوم بتصميمه، بأن يقوم بإنشاء مساحات خاصة وفريدة لكل مشروع يقوم به، فعلى سبيل المثال: تتطلب المشتشفيات طوابق وأقسام تلبي حاجات الموظفين والعملاء، في حين لا يتناسب هذا القالب في مباني البيع بالتجزئة، وفي حال قمت بتصميم مبنى تجاري، فإن الغرض الأساسي عند التصميم أن يكون جاذباً للانتباه لإتمام العمليات الشرائية والحصول على المزيد من العملاء، ومن ثم المزيد من المبيعات والأرباح.

 

4- مواءمة المبنى مع البيئة الخارجية

وذلك بأن تسأل نفسك، هل يجب أن يلتزم المبنى بالمحيط القائم فيه أو أن يبرز عنه؟ والأفضل دائماً أن يتماشى المبنى مع البيئة المحيطة، فإن كانت المساحة الداخلية مؤثرة في التصميم، فالمساحة الخارجية لها نفس التأثير أيضاً، وببساطة شديدة قم بدمج الداخل مع الخارج أو جلب الخارج إلى الداخل، بأن تمزج بين المبنى والطبيعة، فاستغلال المساحة الخارجية لن يحقق الاستفادة القصوى من المساحة المتاحة بالفعل بل سيوفر أيضاً مزيد من النفقات والتكلفة.

 

5- أن يكون المبنى فريد من نوعه

بأن تضيف لمسات خفيفة وحديثة وألوان عصرية جريئة وزاويا وخطوط منحنية بشكل متناسق ومتسق، فذلك لن يعمل على جذب العملاء فحسب بل سيبرز قيمة العلامة التجارية، ويعكس مكانتها، فلا يمكن لأي شركة تقديم نفسها في السوق على أنها شركة مستقبلية رائدة في مجالها دون أن يعكس تصميمها ذلك، كما يبرز التصميم قيم ومبادئ المؤسسة، ورسائلها الخاصة والاتجاهات التي تسودها، فالمباني التي تهتم بالحياة الطبيعية والمنظور المستدام، يجب أن تستخدم المواد الخضراء في تصميمها الخاص.

 

ما وظيفة الواجهة في المبنى التجاري؟

الواجهة في المبنى التجاري

 

تعد الواجهة من العناصر الأساسية في تصميم المباني باعتبارها الموقع الأول الذي تقع عليه أبصار المارة والعملاء، فأول ما يخطف الأنظار في أي مكان، واجهة المكان من الخارج، حيث تضفي تأثير بصرياً على المشاهد تدفعه لارتياد المكان لمعرفة ما يقدمه بالفعل، فالانطباعات الأولى بالنسبة للعميل هي الانطباعات الأخيرة له، وما تعكسه الواجهة في نفسه، هو ما يظل حبيساً بداخله، وتتحدد وظائف الواجهة في الآتي:

 

  • تعكس الواجهة الأعمال الدائرة داخل المبنى.
  • تحقيق اتصال مرئي بالعالم الخارجي.
  • مزج البيئة الداخلية والخارجية.
  • تحقيق مستوى إضاءة مقبول.
  • تحقيق عنصر العزل الصوتي والحراري.
  • الاستفادة من الطاقة الشمسية والقدرة على التحكم في مستوياتها بما في ذلك الأشعة فوق البنفسجية.
  • توفير نوافذ للتهوية وقابلة للفتح.
  • تفادي العوامل الخارجية المتمثلة في أحوال الطقس، حيث تقاوم تدفق الهواء والرياح السريعة.

 

اقرأ أيضاً عن: الديكور الخارجي

 

الشروط الواجب الالتزام بها في المباني التجارية

تختلف هذه الشروط من بلد لآخر، وما تلتزم به المباني التجارية في بلد ما، قد لا تتبعه في بلد آخر، ومع ذلك توجد مجموعة من الشروط العامة التي تنطبق في كل مكان، ومنها:

 

  • أخذ موافقة الجهات المختصة في البلد على المناطق التي سوف يتم بدء تنفيذ المشروع فيها.
  • أن يراعي المبنى التجاري المناطق الحيوية والسكنية، وذلك بأن يكون بعيداً عن محطات الوقود أو أماكن بيع الغاز أو أي مبنى ينطوي على خطورة.
  • أن يكون التصميم المعماري الخاص بالمبنى مميزاً وفريداً حفاظاً على الملكية الخاصة.
  • تحقيق التكامل بين تصميم المشروع وتشغيله.
  • أن يراعي المشروع العوامل الجوية والمناخية.
  • اتخاذ اجراءات السلامة حفاظاً على حياة العملاء.
  • أن يكون مخرج ومدخل المبنى التجاري مطل على شوارع رئيسية، مع فتح مخارج الطوارئ على شوارع فرعية.

 

إذا كنت ترغب في الحصول على أحد التصميمات للمباني التجارية، وأن تتواصل مع شركة تصميم موثوق في جودتها وفريقها المتخصص في فن الهندسة المعمارية، شركة أتيك للتصميم الداخلي والخارجي إحدى هذه الشركات التي تستطيع توفير كل ما ترغب فيه.

 

أهم المصادر والمراجع

glamorous

اترك تعليقا